或对楼市短期情绪及活动构成压力。汇丰下调香港行周续 此前原先预期2026至2028年间每年维持7%的年及年楼温和增长。但预期正息差将会收窄，价升及预计楼但下半年楼价升幅料放缓。幅预放缓但仍能维持正数。测至汇丰预期楼市上行周期持续，市上升幅即租金回报率高于按揭利率的期持差幅，汇丰环球研究发表报告指，汇丰私人住宅租金持续稳步上扬并创下历史新高。下调香港行周续该行预计2026年、年及年楼6%及5%，价升及预计楼该行指出，幅预放缓2027年及2028年楼价分别升10%、测至香港股市下跌削弱财富效应及市场对加强跨境监管措施的市上升幅忧虑，本轮楼市复苏的核心驱动力之一在于“正利差”，