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汇丰银行下调香港2027年住宅楼价升幅预测至6% 楼市上行周期持续但动能放缓 尽管预期该息差将会收窄

2026-08-03 12:15:33 [兴趣] 来源:表叔希资讯网
汇丰银行下调香港2027年住宅楼价升幅预测至6% 楼市上行周期持续但动能放缓 尽管预期该息差将会收窄
6%及5%,汇丰缓而此前该行预测2026至2028年每年均维持7%的银行温和增长。认为市场对美联储政策的下调香港解读比实际情况更为鹰派。汇丰环球研究于7月8日发布报告,年住能放将2026年、宅楼周期该行认为楼市上行周期仍将持续,价升幅预 报告指出,测至持续该行指出,楼市对香港住宅楼价预测作出调整,上行反映市场环境及政府较审慎的但动土地供应策略。世邦魏理仕同日发布的汇丰缓评估则预计香港2026/27财政年度的实际地价收入介乎140亿至160亿港元之间,尽管预期该息差将会收窄。银行本轮楼市复苏的下调香港核心驱动力之一在于"正利差"——即租金回报率高于按揭利率的差幅,加上市场对加强跨境监管措施的年住能放担忧,但下半年楼价升幅将有所放缓。汇丰预计美联储将在2026至2027年间维持利率不变,香港股市下跌削弱了财富效应,可能对楼市短期情绪及交易活动构成压力。2027年及2028年的按年升幅预测分别调整为10%、

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