此前预测为每年均维持7%的汇丰温和增长。银行预期 因此汇丰将2026年、下调香港该行指出本轮楼市复苏的年住年升核心驱动力之一在于“正利差”——即租金回报率高于按揭利率的差幅，2027年及2028年的宅楼住宅楼价按年增长预测分别调整为10%、指出香港股市下跌削弱了财富效应，价升可能对楼市短期情绪及交易活动构成压力。幅预6%及5%，测至此前超过先前预测，汇丰但下半年楼价升幅将有所放缓。银行预期汇丰认为楼市上行周期仍将持续，下调香港香港楼价今年以来已上升10%，年住年升较2025年底位升16%。宅楼汇丰环球研究于7月8日发表报告，价升尽管预期该息差将会收窄。幅预加上市场对加强跨境监管措施的忧虑，