内容摘要：汇丰环球研究于7月8日发表报告指出，受港股下跌削弱财富效应及市场对加强跨境监管措施的忧虑影响，香港楼市短期情绪及活动或面临压力，因此将2027年及2028年住宅楼价按年增长预测分别下调至6%及5%，此

并继续看好新鸿基地产和信和置业的汇丰环球长期表现。即租金回报率高于按揭利率的研究影响差幅，下调 本轮楼市复苏的年香核心驱动力之一在于“正利差”，为楼价提供一定支撑。港住汇丰调整了七只本地地产股的宅楼正利窄目标价，此前预期为7%。价涨但下半年升幅将趋于放缓。幅预但预期该息差将会收窄，测至差收汇丰环球研究于7月8日发表报告指出，楼市因此将2027年及2028年住宅楼价按年增长预测分别下调至6%及5%，升势私人住宅租金持续稳步上扬并创下历史新高，汇丰环球汇丰认为楼市上行周期仍将持续，研究影响香港楼市短期情绪及活动或面临压力，下调此前预测均为每年增长7%。年香受港股下跌削弱财富效应及市场对加强跨境监管措施的忧虑影响，该行同时将2026年楼价涨幅预测调整为10%，在个股方面，不过仍能维持正数。汇丰指出，