
尽管预期该息差将会收窄但仍能维持正数。汇丰世邦魏理仕则预计香港2026/27财政年度的下调实际地价收入或介乎140亿至160亿港元之间。香港股市下跌削弱财富效应及市场对加强跨境监管措施的年香年增忧虑,可能对楼市短期情绪及活动构成压力。港住汇丰环球研究7月8日发表报告指出,宅楼报告指出本轮楼市复苏的价涨核心驱动力之一在于“正利差”,幅预
即租金回报率高于按揭利率的测至此前长差幅,2028年上升5%。预期私人住宅租金持续稳步上扬并创下历史新高。汇丰2027年上升6%、下调因此该行分别下调2027年及2028年楼价升幅预测至6%及5%,年香年增此前预测为每年增长7%。港住该行预计2026年楼价上升10%、宅楼