预计香港2026/27财政年度的汇丰实际地价收入或介乎140亿至160亿港元之间。即租金回报率高于按揭利率的下调心支差幅，2028年上升5%。年香年增2027年上升6%、港住可能对楼市短期情绪及活动构成压力。宅楼汇丰环球研究于7月8日发表报告指出，价涨根据世邦魏理仕最新评估，幅预私人住宅租金持续稳步上扬并创下历史新高。测至此前长正撑香港股市下跌削弱财富效应及市场对加强跨境监管措施的预期忧虑，该行预计2026年楼价上升10%、利差该行分别下调2027年及2028年楼价升幅预测至6%及5%，仍核报告指出本轮楼市复苏的汇丰核心驱动力之一在于正利差，尽管预期该息差将会收窄但仍能维持正数。下调心支此前预测为每年增长7%。年香年增港住